动态核查什么：动态核查不是“实时”核查，是由省级建设主管部门主导，定期进行的。核查前要下通知，公布本批次核查企业的名单，以及所需提供的材料，和材料报送的截止日期等内容。 另外核查，不仅仅是针对“资质”，也对“资格”进行动态核查。不仅针对建筑企业，也针对企业相关人员。根据住建部在文件中的要求，省级住房城乡建设主管部门每年动态核查的比例应不低于在本地区注册企业总数的5%。
核查内容：住建部在《关于加强建筑市场资质资格动态监管完善企业和人员准入清出制度的指导意见》中，有简要列举。各地对文件的理解不同，因此对动态核查的要求也略有初入。我们将常见的一些要求整理如下，仅供参考。
1、企业证照资料:法人营业执照副本、生产许可证、建筑业企业资质证书副本等。
2、核查包括企业资本金在内的有关财务指标变动等情况；
3、企业上年度建筑行业统计报表；
4、企业注册人员的在岗情况，以及是否存在出租、出借、倒卖或以其他形式非法转让执业资格证书、注册证书和执业印章，不履行执业责任，超越执业范围执业等违法违规行为。
5、核查企业工程质量和生产管理的各项制度、措施落实情况，是否发生工程质量、生产事故，或者存在质量隐患；
6、相关人员养老保险缴纳凭证等。
动态核查怎么走：动态核查工作必须依法按照核查程序进行。各地的要求大体不差，可能会略有不同，以下内容仅供参考。
1、核查前不少于3个工作日向被核查企业发出《动态核查通知书》，并按规定指派有行政执法资格的相关人员对企业进行核查。
2、按要求填写《企业动态核查表》，并经被核查企业法定代表人或授权委托人签字，确保相关资料和手续完整，以存档备查。
3、对企业违法违规行为作出相应处罚、处理，应在动态核查情况和处理意见公示结束，并依法履行告知程序后实施。
房地产开发一级资质代办标准1.注册资本不低于5000万元；
2从事房地产开发经营5年以上
3近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续5年建筑工程质量合格率达；
5上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定与合同具有同等效力。
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
9未发生过重大工程质量事故。
房地产开发四级资质代办标准
1注册资本不低于100万元；
2从事房地产开发经营1年以上；
3已竣工的建筑工程质量合格率达；
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7未发生过重大工程质量事故。
新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；注册500万
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。