资质申请，不仅仅集中在注册资本、人员及社保费用方面，还有一些额外的，如场地的租赁、设备的补充等，都会产生费用如果企业找代办公司办理资质，就需额外付代理费用，当然，人员费用方面也会降低很多，人员成本及时间也会大大缩减。其实费用只是购买产品或服务过程中的一项指标，如果单纯只比较费用，其实考虑并不是那么周到，价格、质量、服务、口碑、是否合适自己的情况等都需要一起考虑，因此，企业如果要找资质代办公司的话，建议找合适自己的企业，而不是单单比照价格。

房地产开发一级资质代办标准1.注册资本不低于5000万元；

2从事房地产开发经营5年以上

3近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续5年建筑工程质量合格率达；

5上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

9未发生过重大工程质量事故。

房地产开发三级资质代办标准

1注册资本不低于800万元；

2从事房地产开发经营2年以上；

3房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4连续2年建筑工程质量合格率达；

5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8未发生过重大工程质量事故。

房地产开发企业资质年检需提供的资料

1、 资质年检申报表、资质证书副本原件

2、 企业营业执照副本复印件提供原件校验

3、 资质证书副本复印件

4、人员证书原件，复印件、社保证明、

5、 企业章程股东签名、复印件加盖公章

6、 企业规章制度

7、 有职称技术人员劳动合同经劳动部门鉴证、职称证 书复印件合同、社保证明、职称证书提供原件校验

8、 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本

9、 近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工 程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件校验

10、 在建工程施工许可证提供原件校验

11、 存量土地使用权证、用地规划许可证 注以上资料第2-11项按顺序编目录页码并装订成册其中第9项竣工项目资料以项目为单位按申报表填报顺序装订项目名称应与申报表一致第1项年检申报表及资质证书副本原件不装订一同上报。