资质审批机构不同
一级资质由建设部审批，二级资质由省厅审批，三级资质可由当地的建设局审批；申请办理程序
（1），申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科；
（2），施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局；
3），属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书；
（4）.属于省级核准范围的资质，省建管局核准后打印资质证书。
国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的二级资质、三级资质
建筑公司施工资质升级需要什么材料，怎么样才能满足条件，这些问题是升级资质时多数用户问的多的，这篇文章就为大家详细介绍下应准备哪些材料，各企业可根据自身情况去准备。
无论公司是什么资质，在升级的时候只要了解一点即可，那就是资质标准。
加入公司资质现阶段为三级资质（以建筑总承包三级资质为例）。升二资质需要只要满足二级标准要求即可升级。一般在技术人员数量种类，企业工程业绩数量和规模有所变化，下面是小编做的一个对比图。1、企业资产净资产800万元以上。
2、企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业注册建
造师合计不少于5人，其中建筑工程
专业注册建造师不少于4人。
（2）技术负责人具有5年以上从事工
程施工技术管理工作经历，且具有结
构专业中级以上职称或建筑工程专业
注册建造师执业资格；建筑工程相关
专业中级以上职称人员不少于6人，
且结构、给排水、电气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人
员不少于15人，且施工员、质量员、
员、机械员、造价员、劳务员等
人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上
技术工人不少于30人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主
持完成过本类别资质二级以上标准要
求的工程业绩不少于2项。1、企业资产净资产4000万元以上。
2、企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业注册建
造师合计不少于12人，其中建筑工程
专业注册建造师不少于9人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工
程施工技术管理工作经历，且具有结
构专业高级职称或建筑工程专业一级
注册建造师执业资格；建筑工程相关
专业中级以7上职称人员不少于15
人，且结构、给排水、暖通、电气等
（3）持有岗位证书的施工现场管理人
员不少于30人，且施工员、质量员、
员、机械员、造价员、劳务员等
人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上
技术工人不少于75人。
3、企业工程业绩
装饰装修资质的业绩要求
1、近五年指：企业承包的装饰装修工程竣工期为资质申请前五年，超过则为无效的，不能用于装饰装修资质升级。
2、单项工程指：独立建设的装修装饰工程
3、合同额一千五万指：单项装修工程的合同额一千五万元以上；
4、工程两项指：规定的时间内累计完成装修工程两项并验收成功；装饰装修资质业绩备案
对于建筑企业来说，资质备案是有时间限制的，一般要求企业在工程完成一个月内进行备案，否则可能导致以前的工程业绩无用。
办理备案流程如下：
进入建设厅官网-资质管理系统-业绩备案
在备案材料上传过程中，要特别留意，不要出现错误或者遗漏，装饰装修资质业绩材料准备
1、装修资质升级时，需要准备装修工程承包合同、竣工验收合格证明等基本材料；
2、反映工程金额的工程结算单，反映工程作用的技术图纸等其它材料。
以上是北融集团为大家总结的建筑装饰装修工程专业承包资质升级的相关内容，建筑行业不断发展，装修装饰企业数量也在不断增加，企业在申请资质的时候，更要细致耐心地做好准备工作，提高资质申请的成功率。
建筑资质转让分为整体和剥离两种方式
整体：指转让的两个公司签好协议后，将带有资质的公司整体收购过来；剥离：指将资质剥离到新成立的子公司，由收购方获得分立出来的资质。
建筑资质转让的优缺点
优点：
建筑资质转让相对于资质新办来说，条件比较容易满足，也更容易办理；缺点：
资质转让容易出现债权债务问题，如果转让结束后，多余的债务就需要企业自己承担。而如果企业在转让资质之前清算债务，就会花费大量时间和精力；
资质转让时，如果转让的企业有多项资质，而被转让的企业只需其中一项资质，就需要剥离分割。而剥离分割资质对于企业来说是比较复杂和困难的；
建筑资质新办的优缺点：
优点：
资质办理所得到的资质证书属于自己所有，不会出现债务及资质剥离的问题，而且企业以后还可以出售转让资质。
缺点：
随着建筑资质改革，资质新办越来越困难，企业需要满足相应的申请条件和材料才能申请资质，还有可能办理没有通过；以上就是资质转让与新办的优缺点，对于资质办理来说，刚注册的企业可以选择资质代办公司，帮忙办理，这样既可以节省时间和人力又不会存在上述转让资质的问题。