动态核查什么：动态核查不是“实时”核查，是由省级建设主管部门主导，定期进行的。核查前要下通知，公布本批次核查企业的名单，以及所需提供的材料，和材料报送的截止日期等内容。 另外核查，不仅仅是针对“资质”，也对“资格”进行动态核查。不仅针对建筑企业，也针对企业相关人员。根据住建部在文件中的要求，省级住房城乡建设主管部门每年动态核查的比例应不低于在本地区注册企业总数的5%。

人员及社保费用：

房地产开发资质新办，费用方面主要是人员费用和社保费用，对于新注册的房地产开发企业来说，若自身条件比较齐全，费用方面也会相应的减少。

拿暂定四级资质申请来说，就人员方面需满足至少四名专职技术管理人员、两名专职会计人员、一名专职统计人员还有技术负责人等，如果企业没有满足这些条件，就需要进行人员补充，招聘相关人员从而产生人员费用，当然新招聘人员的社保费用也需企业来承担。

随着资质等级的提升，所需人员也就越来越多，产生人员费用也越来越多。而且证书价格随时变动，今年一直再涨，现在的价格基本是年初的两倍，慢慢政策更严格道，价格会越来越高，如果真要用到的话，建议企业早点办理。如果自己有条件的话可以自己跑，没条件的话建议找代办公司，毕竟自己办不好的话不仅办理周期长，还要多交社保，整体算下来还不如找代办公司省钱。

房地产开发企业资质年检需提供的资料

1、 资质年检申报表、资质证书副本原件

2、 企业营业执照副本复印件提供原件校验

3、 资质证书副本复印件

4、人员证书原件，复印件、社保证明、

5、 企业章程股东签名、复印件加盖公章

6、 企业规章制度

7、 有职称技术人员劳动合同经劳动部门鉴证、职称证 书复印件合同、社保证明、职称证书提供原件校验

8、 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本

9、 近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工 程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件校验

10、 在建工程施工许可证提供原件校验

11、 存量土地使用权证、用地规划许可证 注以上资料第2-11项按顺序编目录页码并装订成册其中第9项竣工项目资料以项目为单位按申报表填报顺序装订项目名称应与申报表一致第1项年检申报表及资质证书副本原件不装订一同上报。

房地产资质代办告诉您房地产开发一级资质升级、延续、变更程序

（一）升级程序

1、申请：省级主管部门初审后报住房和城乡建设部行政审批集中受理办公室；

2、受理：住房和城乡建设部行政审批集中受理办公室对材料进行形式审查，符合受理条件的向企业出具受理单，并将企业申请材料转送住房和城乡建设部房地产市场监管司；

3、专家审查：房地产市场监管司定期组织专家，对企业材料进行审查；

4、公示：房地产市场监管司汇总专家评审意见后，在部网站上进行为期10个工作日的社会公示，接受企业、单位和个人对评审企业的投诉和举报；

5、审查决定：专家评审意见公示后未接到投诉举报或投诉举报经查不实的，房地产市场监管司经司务会讨论通过后，报分管部领导作出决定；

6、公告：行政许可决定在部网站上进行社会公告；

7、领取证书：公告后企业即可直接到部行政审批集中受理办公室领取证书或邮寄送达证书。