建筑公司施工资质升级需要什么材料，怎么样才能满足条件，这些问题是升级资质时多数用户问的多的，这篇文章就为大家详细介绍下应准备哪些材料，各企业可根据自身情况去准备。
无论公司是什么资质，在升级的时候只要了解一点即可，那就是资质标准。
加入公司资质现阶段为三级资质（以建筑总承包三级资质为例）。升二资质需要只要满足二级标准要求即可升级。一般在技术人员数量种类，企业工程业绩数量和规模有所变化，下面是小编做的一个对比图。1、企业资产净资产800万元以上。
2、企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业注册建
造师合计不少于5人，其中建筑工程
专业注册建造师不少于4人。
（2）技术负责人具有5年以上从事工
程施工技术管理工作经历，且具有结
构专业中级以上职称或建筑工程专业
注册建造师执业资格；建筑工程相关
专业中级以上职称人员不少于6人，
且结构、给排水、电气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人
员不少于15人，且施工员、质量员、
员、机械员、造价员、劳务员等
人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上
技术工人不少于30人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主
持完成过本类别资质二级以上标准要
求的工程业绩不少于2项。1、企业资产净资产4000万元以上。
2、企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业注册建
造师合计不少于12人，其中建筑工程
专业注册建造师不少于9人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工
程施工技术管理工作经历，且具有结
构专业高级职称或建筑工程专业一级
注册建造师执业资格；建筑工程相关
专业中级以7上职称人员不少于15
人，且结构、给排水、暖通、电气等
（3）持有岗位证书的施工现场管理人
员不少于30人，且施工员、质量员、
员、机械员、造价员、劳务员等
人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上
技术工人不少于75人。
3、企业工程业绩
建筑装修资质又称建筑装修装饰工程专业承包资质，分为一级、二级，初次办理的企业都是二级资质起步，对于建筑装修企业来说，办理装修资质就分为初次办理和资质升级两种情况。但是，两者的具体的办理条件和要求、甚至流程却不同。企业想要发展壮大，资质升级不可避免，装修装饰资质升级要求
企业净资产
一千五万元以上；
企业人员配置方面
1）注册建造师至少五人；
2）建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员至少十人；
3）岗位证书的人员至少三十人；
4）木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人至少三十人；
4）技术负责人十年以上工作经历，具体有相关职称或者注册建造师执业资格且有装饰装修工程业绩至少两项。
注：在人员配备中，各个人员要齐全，比如施工员、质量员、员、材料员、造价员、劳务员、资料员等。
企业工程业绩
装修资质升级，就是企业将原有的装修资质，升至更高的等级。但是，装修资质只有两个等级，所以资质升级只能是二级升级。
具体业绩要求为，近五年承担过单项合同额一千五万元以上的装修装饰工程两项，工程质量合格。
建筑资质的分类问题
建筑企业资质分为总承包资质、专业承包资质和劳务资质，每个资质又设有多个等级。企业在办理资质时，要注意资质的类别，申请符合自己产业范围的资质，后期也可以做资质升级或增项，以满足扩展出来的业务。
建筑资质的申请表问题
资质申请表是建筑资质申请要准备的材料。企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。
建筑资质的办理条件问题
企业在办理资质时，需要满足相关的申请条件，新办的企业主要需满足企业净资产、人员配置、办公场所及设备等条件。
在建筑企业申请中，人员配置是为繁琐的，有许多企业因为人员方面的问题，而导致办理失败。如：找人员、建造师、职称等、还有住宿、培训、路费、吃饭、上社保等费用花销，浪费大量人力物力精力时间费用。
关于人员方面，企业可以在早期就做准备，通过招聘市场，应招相关的人员。当然也可以直接找我们满足企业人员配备，大大缩短您的时间。
建筑资质的时间问题
有些企业拥有旧版资质证书，需要进行重新换证，自2016年7月份旧版资质证书已经失效对于企业来说，离退休人员是可以作为专职人员申报的，但年龄要符合法定退休年龄；社保材料，需要在职人员满足申报前3个月证明，且由公司缴纳社保；建筑资质人员管理资源的问题
企业申请资质应以独立企业法人所拥有的主要人员、资本、业绩、技术装备等情况进行申报，不能使用母公司、子公司、管理公司等相应资源。
建筑资质转让分为整体和剥离两种方式
整体：指转让的两个公司签好协议后，将带有资质的公司整体收购过来；剥离：指将资质剥离到新成立的子公司，由收购方获得分立出来的资质。
建筑资质转让的优缺点
优点：
建筑资质转让相对于资质新办来说，条件比较容易满足，也更容易办理；缺点：
资质转让容易出现债权债务问题，如果转让结束后，多余的债务就需要企业自己承担。而如果企业在转让资质之前清算债务，就会花费大量时间和精力；
资质转让时，如果转让的企业有多项资质，而被转让的企业只需其中一项资质，就需要剥离分割。而剥离分割资质对于企业来说是比较复杂和困难的；
建筑资质新办的优缺点：
优点：
资质办理所得到的资质证书属于自己所有，不会出现债务及资质剥离的问题，而且企业以后还可以出售转让资质。
缺点：
随着建筑资质改革，资质新办越来越困难，企业需要满足相应的申请条件和材料才能申请资质，还有可能办理没有通过；以上就是资质转让与新办的优缺点，对于资质办理来说，刚注册的企业可以选择资质代办公司，帮忙办理，这样既可以节省时间和人力又不会存在上述转让资质的问题。