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十堰房地产开发资质代办公司,专业代办资质 下证快

2022-10-16 09:17:01  583次浏览 次浏览
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在我们的生产生活中,房屋一直处于一个重要的地位,作为房地产开发工程的企业来说,房地产开发资质也是必不可少的,在资质申请过程中肯定会涉及到费用问题,这个问题相信是企业所关心的。企业都清楚,房地产开发资质分为一级资质、二级资质、三级资质、四级资质及暂定资质,那么费用方面肯定是暂定资质,,资质新办一般是三、四万左右,随着资质升级等级提高,价格也就逐步提高,单单从金钱上来说,资质升级的费用肯定高于暂定资质的申请,难度和周期上来说,也高于资质新办。那么房地产开发资质办理费用主要集中在哪些方面呢?

注册资本

一级资质:注册的资本不能低于5000万元;二级资质:注册资本不低于2000万元;

三级资质:注册资本不低于800万元;

四级资质:注册资本不低于500万元;

暂定资质:注册资本不低于500万元;

综上可以得出,房地产开发企业申请资质时,随着资质等级的提高,注册资本的价格也越来越高,这就需要企业在进行资质升级时,提前去注资,以满足资质升级要求。(注:注册资金实缴需要验资报告)

房地产开发四级资质代办标准

1注册资本不低于100万元;

2从事房地产开发经营1年以上;

3已竣工的建筑工程质量合格率达;

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7未发生过重大工程质量事故。

新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定:新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案;注册500万

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

一、房地产开发企业资质申请表应主要审查以下内容:

1、 按要求逐项填报有关内容;

2、申请表中签名和盖章齐全;

二、营业执照复印件应主要审查:

1、 是否填写房地产开发经营范围;

2、复印件是否与原件一致;

3、法人股东营业执照或自然人股东身份证明是否与原件一致;

4、是否加盖公司公章。

三、专业技术人员资格证书、劳动合同及社会保险缴纳证明应主要审查以下内容:

1、人员专业是否满足规定;

2、复印件是否与原件一致

3、 专业人员数量、专业、职业等级、年龄等是否满足要求,有4名以上持有中级及以上房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有中级及以上资格证书的专职会计人员。

4、 劳动合同聘用期大于1年;

5、查验社保缴费期为近一个月、人员缴费证明材料是否加盖基金征集专用章。

四、企业章程应主要审查以下内容

1、营业范围中是否有房地产开发与经营;

2、公司股东相关情况与申请表中的《企业法定代表人及股东简况》是否相符;

五、企业法定代表人身份证明应主要审查以下内容:

1、 是否与原件一致;

六、拟开发项目土地权属资料应主要审查以下内容:

1、是否与原件一致;

2、挂牌地块成交确认书竞买人是否与申请企业一致;

3、国有建设用地使用权出让合同约定的开竣工日期是否逾期;

4、划拨项目批准文件是否取得。

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